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投稿用户 • 2023年5月26日 am10:17 • 信用卡指南 • 阅读 167

不动产登记：房地产税要来了吗？

房税可能真的要来了。根据权威部门宣布，我国将实行全面的不动产登记。不动产登记是什么意思呢？和房税又有什么关系？

先说说什么是不动产登记。你买了房之后拿到了房产红本，这个就是不动产产权证书。把你名字的写进房本的过程叫不动产登记。但是不动产登记不仅仅指的是你买的商品房，包括各种的老公房、商住两用房、店面、门面等等。甚至还包括了你老家的宅基地承包一些农田林地山林草原或者荒地，包括在上面种的林子、果园、茶树等等。这些都被称为不动产。

我们将全面实行不断统一登记，你知道这意味着什么吗？这意味着中国的地产税开始征收了，而且是属于箭在弦上。有些人到了现在还没有看透，说不断的登记跟房税有什么关系？这些事情会不会影响到我3000块钱工资。别着急今天我们来聊个透。

首先咱们先捋一下整个底层逻辑，就是征收房税之前的前提是什么？就是要知道清楚，每个中国人有多少房子，房子是在哪个城市，面积有多大，这就很好理解。如果说我不知道你有几套房子，那我就没有办法来征收房税是不是？

但是一旦我统计清楚了，就可以按照房屋的面积大小来征税。听到现在可能很多人会问我，3000块的工资，好不容易省吃俭用买了房我连还还房贷都很挺累的。现在又来一个房税，到底该怎么办？还有这个房税来了之后，这个对于我们的房价到底是大涨还是大跌？别着急，今天咱们一个一个来说。

首先如果说你的房子是在二线城市或者一些偏远的地段，或者说是三四线的小城市，拥有一套以上的房子，就得注意了。因为你手中的房子，在未来有可能会成为你的负担。那我为什么会这样说？你想想原理就很简单，你像一间一二线的大城市，他们根本就不怕房税。为什么这样的房子，大伙都是抢着租的还来不及，你要是收我的房税可以没问题，我找租客多要点房租不就可以了吗？是不是？但是相对来说，对于那些地段差的一些房子就不一样了。这个房子一年到头找不了几个租客。而且一旦征收了房税你会发现，很容易成为你的财务负担，尤其是在那些大城市上班的人。回了老家买房的人，那你可得注意了，很有可能出现在外面打工交房租，回老家交税的情况。

顺便再说一句，那是不是有了房税之后这个房价就会暴涨或者暴跌？在评论区可以讨论一下，就是近一百年来，地球上任何一个国家没有一个国家是因为房税的问题，而导致房价长期大跌或大涨的。

确实从历史的一个角度来看，一些国家或地区，确实因为收税出现了短暂的波动。但是你看看像漂亮国小日子英国这些国家，他们收收了多少年，房价也不是好好的吗？很多人到现在为止都在犯一个巨大的错误。这个错误就是导致他们觉得这个房税是为了降低房价而出台的。

我告诉你你想的是大错特错。地产税其实和公司交的税是一样的，是政府靠税收来有来源，真正决定房价的上涨或下跌的一个重要因素是什么。说到底还是供需的关系。说的直白一点，就是你所在的城市的经济怎么样，人口怎么样。如果说你的经济比较好，城市的人口比较多，那么到这个城市买房的人就比较高，房价就会高。如果你的城市的经济不怎么好，人又少买的人就很少，房价自然而然就上不去。你看看目前上海的房税是征收的标准。如果你还看不懂的，不会算的记得私信我。

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